2007〜2017年築, 専有面積58.04㎡〜78.04㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+22.5%
大阪市鶴見区
64.5万円/㎡
前年比+14.6%
エルグレース放出鶴見
大阪府大阪市鶴見区放出東三丁目
/ 放出駅 徒歩4分
2012年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,582万円
52.7万円/㎡
2,528
3,231
3,934
4,637
AI査定結果
推定相場価格
3,582万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜3,934万円
47.5万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
エルグレース放出鶴見
3,950万円（58.1万円/㎡）/ 6階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,950万円 | 58.1万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 4,150万円 | 51.9万円 | 5階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 49.7万円 | 5階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 3,330万円 | 48.9万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,480万円 | 51.1万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 3,680万円 | 54.1万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 3,780万円 | 52.5万円 | 5階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/12 | 3,880万円 | 53.9万円 | 5階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/23 | 3,880万円 | 57.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エルグレース放出鶴見 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 3,950万円 | 58.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/31 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/06 | レピア鶴見ザ・プライム 大阪市鶴見区諸口一丁目 | 横堤駅5分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/01 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 3,800万円 | 48.5万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレサンスロジェ今福鶴見 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/29 | イニシア鶴見パークウエスト 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅6分 | 4,280万円 | 68.5万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスリード鶴見緑地公園 大阪市鶴見区焼野二丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 3,380万円 | 55.3万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.5%上昇、大阪市鶴見区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して9.9%割安です。
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